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Descripcion

Se Vende Casa de 3 niveles (con desniveles por pendiente natural del terreno) de 469 mts2 totales ubicado en calle Gregorio Marañón en la ciudad de Viña del Mar

La propiedad corresponde a una casa habitación de tres niveles, considerando subterráneo, primer piso y segundo piso, emplazada en un terreno regular de excelente ubicación residencial, con acceso por calle principal pavimentada, urbanización completa y no afecta a expropiación. La vivienda destaca por su amplia superficie, distribución funcional y versatilidad de uso, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios independientes dentro del mismo inmueble.

Características;

5 Dormitorios

3 Baños

Estar / living adicional con chimenea

Cocina independiente

Lavandería

Piscina

Bodega de madera en cuarto nivel del patio

4 Estacionamientos

Patio con áreas verdes consolidadas

Valor venta UF 10.000.

Distribución por niveles

Subterráneo (primer nivel)

Este nivel se presenta como un espacio altamente funcional e independiente, con acceso desde el interior de la vivienda y salida al exterior, lo que permite su uso como departamento interior, área profesional o sector privado.

Cuenta con:

Dormitorio amplio, apto para cama de dos plazas
Baño completo
Sala de estar de buen tamaño
Lavadero independiente
Sala de oficina, ideal para home office o espacio de trabajo

Este nivel aporta un alto valor agregado, dada su posibilidad de uso autónomo.

Primer piso (nivel principal)

Corresponde al corazón habitacional de la vivienda, con excelente iluminación natural y conexión directa al patio y áreas exteriores.

Dispone de:

Amplio living, equipado con chimenea a leña y grandes ventanales
Comedor principal, con capacidad para 6 a 8 personas, el cual cuenta con tragaluz, proporcionando iluminación natural directa
Cocina amplia, con comedor de diario y salida directa al patio
Dos dormitorios amplios, ambos aptos para camas de dos plazas
Un baño completo

Desde este nivel se accede al patio principal, el cual cuenta con áreas verdes consolidadas, piscina completamente funcional y bodega ubicada en un nivel superior del patio.

Segundo piso

El segundo piso ofrece un ambiente de mayor privacidad, ideal para el descanso familiar.

Este nivel contempla:

Dos dormitorios amplios, ambos aptos para camas de dos plazas
Un baño completo
Pequeño hall de distribución, que conecta los dormitorios y el baño

Dormitorios y baños (resumen)

Cinco dormitorios en total, todos con dimensiones aptas para cama de dos plazas
Tres baños completos, distribuidos estratégicamente en cada nivel

Accesos y estacionamientos

La propiedad cuenta con doble acceso:

Acceso inferior, con patio y estacionamiento para dos vehículos
Acceso superior, con estacionamiento para dos vehículos, facilitando la circulación y el uso independiente de los espacios

Características del terreno